捷運環狀線14站 均價站穩3字頭

【記者張雅雲╱台北報導】 捷運環狀線預計2015年底完工，信義房屋統計沿線的14個車站發現，受此利多消息加持，不少捷運站區附近房價已經受到捷運環狀線激勵，悄悄起漲，尤其是捷運站周邊的大樓產品，房價已普遍站上3字頭，沿線以中和地區的受惠程度最深，未來房價還有上漲的空間。轉乘機能強大的捷運環狀線，去年開始動工，第一階段全長15.4公里，從新店捷運大坪林站、行經中和、板橋、至新莊的新北產業園區站，共設置了14座捷運車站，特別的是環狀線將串連10條交通動線，預計在2015年底完工。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從沿線經過的區段來看，其中以中和地區的受惠程度最深，信義房屋中和店店長張廷亦指出，捷運環狀線動工之後，可以感受到外地的客戶明顯增加，以華中橋站為例，目前捷運站周邊的住宅大樓產品，房價已經上漲至每坪37~45萬元，現在雖然開始步入交通黑暗期，但相對屋主也看的到捷運正在興建，心態上也趨於惜售。至於捷運環狀線行經的板橋區塊，多為板橋房價水準較高的區域，包括新板特區周邊、新埔站商圈等，以捷運環狀線的板新站為例，周邊因為捷運環狀線的帶動，加上此區房價大概只要新板特區的2/3，區域內也有不少30、40坪的標準格局產品，因此吸引很多外來客的進住，新大樓房價每坪在40~48萬元，也是沿線房價最高的區域。另外，環狀捷運線往北貫穿新莊頭前、副都心2大重劃區，由南到北共有頭前庄、幸福、新北產業園區等3站，目前頭前重劃區的新大樓陸續進入成屋階段，行情大約在每坪38~40萬元左右，目前市場上有不少屋主釋出，至於幸福站周邊的中古大樓產品，靠近捷運站周邊的中古大樓產品，房價多在每坪30~35萬元，稍有距離的還有每坪28~30萬元左右的行情。曾敬德指出，包含新店、板橋等地區，本身的環境、機能與交通就很便捷，環狀線僅是加分效果，不過在中和與新莊地區，相對對於環狀線的依賴程度較重，同時也是目前房價相對較低的區塊，具有發展題材，未來還有上漲空間。