都心小豪宅 趕搭增值潮

工商時報【張海雲】 油價、原物料價格與物價指數飆漲，都市地價指數也跟著不斷創新高，唯有把錢放在比通膨漲更兇的產品上，跟著公共建設議題一起增值，才有機會在這波資金熱潮中站上浪頭。在這股抗通膨買資產的思維推波助瀾下，A咖地段輕量化豪宅在今年開始大行其道，首先受惠的就是坪數較小總價門檻拉低、位新興重劃區、擁有建設議題的所謂「群效型資產」產品。「NY璞緻」正對中信國小、自然生態公園，以景觀第一排優勢與近1,300坪大基地，不推大坪數豪宅，反而以中小坪數開創「易入手、好轉手」的投資置產價值，與金字塔頂端的資產客一起趕搭房市增值潮。「近兩年新莊副都心，清一色50至80坪推案，86％都是中大坪數產品，區內中小坪數產品呈現真空，只要一有20至40坪產品推出，立即被掃光。」在信義計劃區、新板特區、新莊副都心這類公共建設與商業產業匯聚的明星重劃區內，低總價門檻的飯店式國際寓所，往往能跳脫區域行情成為亮點。以新莊副都心精品豪宅「NY璞緻」為例，規畫19、25、39坪服務式寓所，切進副都心房市最缺貨的真空地帶，A級地段的輕量化豪宅，只要台北市1/3價就能輕鬆入手，讓民眾擁有跟著機場捷運、副都心建設議題，在1千多萬的購屋預算內，坐擁自住、投資、置產多元資產配置效益的「群效型資產宅」。「NY璞緻」現場銷售人員強調，該案39坪產品是整個副都心內坪效最強的產品，無虛坪、無走道空間、還規畫降版浴缸、同時擁有兩面開窗的採光，在中小坪數空間中創造出一般要有60坪以上規格才能享有的居住空間感受。