上海房展會 一手區門可羅雀

【聯合報╱特派記者胡明揚╱上海報導】在政府持續調控房市的大環境下，有上海二手房市場風向球之稱的上海一二手房交易展示會昨天在上海東亞展覽館閉幕。與去年相比，今年大型仲介機構均缺席展會，現場也人氣不高，買賣雙方依舊僵持。「150萬元人民幣百姓房源」，成為各大展商主打亮點。綜合上海媒體報導，此次房展會共有近50家品牌代理公司和仲介公司參加，但除了信義房屋、太平洋房屋和金豐易居&上房置換三家公司設置了展位外，如中原、21世紀、漢宇、德佑、我愛我家等在上海規模較大的仲介公司均集體缺席了此次展會。這也造成了展會上的人氣略顯不足。雖然昨、前天周末人流較4月5、6日明顯上升，但總體上呈現「主多客少」，一位觀展者被3、4位業務員圍攻的景象屢見不鮮。二手仲介的房源展示區還算熱鬧，參展的一些一手樓盤和外地建案項目基本門可羅雀。往年在展會現場，都會看到「特價房」的巨幅標語，今年幾乎沒有，取而代之的是學區房、尾盤等字眼。同時人民幣150萬元上下的房源資訊也貼滿各展區。這些房源大致分為三類，市區裡50平米左右（均價在每平方米人民幣2.5萬元）的老公房；市區裡的新房，但是數量很少；郊區一手房源，區域價格和相關條件差異甚大。據太平洋公司的置業顧問介紹，在其推出的房源中，剛性需求及改善性戶型占了近八成，一般的議價空間在5%-10%左右，近期二手房市場回暖，一些業主將議價空間從10%壓縮至5%，甚至提高了價格。