亞洲豪宅房價 香港每坪千萬最貴

自由時報╱記者林美芬╱台北報導  根據房仲公司檢視亞洲台北、香港、上海、北京、新加坡五大城市房價競爭力，發現香港頂級豪宅最昂貴，一坪高達1,000萬元台幣，買屋痛苦指數也最高，28年不吃不喝才有機會買房；台北頂級豪宅一坪300萬元，買屋痛苦指數是五大城市最低的。好房誌指出，全球最大房地產網站Global Property Guide統計，過去5年來，亞洲五大城市平均房價漲幅高達44.2％~143％。其中，新加坡房價高居亞洲第一，每坪接近新台幣200萬元左右；上海漲幅最大，高達143％，一般住宅房價在45~55萬一坪。近年雖然受到美國次貸風暴危機波及，全球房地產應聲下跌，但美國貨幣寬鬆政策，加上中國崛起，全球熱錢流竄至亞洲，富豪購買力大增，造就了亞洲不動產市場持續發燒。好房誌引用美國波士頓（BCG） 公布的「全球富豪調查報告」指出，家庭資產超過100萬美元（新台幣3,000萬元）的富豪家戶密度，以新加坡居全球之冠，高達15.5％，香港百萬美元富豪密度8.7％，排名全球第四，台灣密度3.5％，排名全球第八。中國富豪密度雖還排不上榜，但目前擁有百萬資產的家庭戶數已高達110萬戶以上，僅次於美國與日本，高居全球第三名。亞洲城市的富豪密集造就不動產攀升，好房誌觀察，中國內陸豪宅土地使用權50年，無法得到「土地所有權」，使得中國富豪格外對擁有土地所有權的香港及新加坡都是具有強烈吸引力。目前亞洲最貴的豪宅是香港西半山的「天匯」， 一坪新台幣1,000萬元，好房誌指出，買家就是中國富豪。新加坡烏節路上的麗思卡爾頓公寓，一坪要價300~500萬元；上海的陸家嘴「湯臣一品」，一坪250~320萬元。台北部分，目前知名度最高的是仁愛路「帝寶」，房價穩居每坪200萬元以上。而信義計畫區最新推出的頂級豪宅「皇翔F4」，則以門口擋煞、化煞的黑色大老鷹著名；開價每坪300萬元以上，同樣是富豪的重要標的，更有5戶是現金大戶購入。