台商、外僑回台購屋 最愛內湖

中國時報【王莫昀╱台北報導】台商、外僑回台投資金額大幅成長，不少海歸派回台投資之餘，選擇就近購屋落腳，根據好房誌調查，台商與外僑回台購屋最偏好內湖，占比高達23％，其次是大安，也占2成上下，南港則以11％排名第3。據全球最大房地產網站Global Property Guide統計，過去5年來，亞洲五大城市平均房價漲幅高達44.2％至143％。其中，新加坡房價高居亞洲第一，每坪接近200萬元左右，上海漲幅最大，高達143％。近年雖然受到美國次貸風暴危機波及，全球房地產應聲下跌，但美國貨幣寬鬆政策，再加上中國崛起，全球熱錢流竄至亞洲，富豪購買力大增，造就了亞洲不動產市場持續發燒。另依經濟部統計，去年外僑回台投資金額高達5.15億美金、近152億新台幣，較前一年度大幅成長300％，創近12年來新高。其中，更高達4.87億美金，約144億台幣集中在去年下半年匯入，占全年外僑回台投資金額95％。住商不動產副總劉明哲指出，外國人在台購屋主要仍是以交通便利性與生活機能為主要考量，且多有群聚效應，因此，辦公商圈或是外館周邊，往往是外國人最愛。好房誌則表示，台商及外僑鍾愛在內湖、大安以及南港區置產。市中心及捷運題材優勢的大安區，不乏新世代豪宅國際寓所型產品，大安區從09年每坪50.7萬，短短三年上看每坪82.1萬，漲幅近62％。此外，許多科技大廠營運總部設立的內湖及南港軟體園區，表現強勁，內湖由09年每坪32.6萬漲到49.9萬，南港從每坪32.4萬到50.4萬，漲幅皆逾56％。