台灣/房價趨勢 多空看法不相上下

王鵬捷/整理  永慶房產集團12日公布「2012年第2季永慶購屋趨勢調查」報告，對未來3個月房價的看法，認為轉為持平、漲、跌的比重各約占1/3，不相上下。中央社12日報導，永慶市調顯示，對未來1年房價看法略樂觀，看漲比重46%，相較看跌比重41%，看漲略勝5個百分點。住展雜誌發布今年第1季雙北市預售屋與新成屋房價報告，台北市12個行政區今年第1季房價與去年第1季比較，漲幅為8.1%。除士林區小幅下跌外，台北市其他11個行政區房價皆呈現上揚。住展雜誌統計，新北市今年第1季與去年第1季房價比較，平均漲幅12.4%。除泰山和蘆洲未漲，新北市其他的行政區房價皆上揚。房價逾4字頭區域有永和、新店、新莊、三重、中和、板橋和深坑7個行政區。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，經濟好轉，兩岸經貿持續，民眾對近3個月房價的看法，由上季看跌居多，本季轉為漲、跌、持平各1/3；對未來1年房價的看法，也從先前以看跌居多，轉為看漲略勝，顯示購屋信心回溫，不再像先前高度期待房價修正。葉凌棋指出，從調查中可看到，愈往南走，民眾對房價的信心就愈樂觀，看漲房價及進場購屋比重愈高。可能是因為相較於北部高房價，中南部房價相對偏低，未來有較多增值想像空間。