機場捷運Ａ七站合宜住宅 每坪十五萬超低均價

政府選擇機場捷運Ａ七站規畫合宜住宅，房仲業界普遍看好每坪十五萬超低均價，認為對首購族群來說具有絕對吸引力。21世紀不動產台灣區總經理王福連甚至大膽預測，合宜住宅將有可能吸納北、桃購屋客層。王福連說，以目前機場捷運Ａ七體育大學站及Ａ八長庚醫院站周邊中古屋為例，每坪成交均價已落在十八萬至廿萬之間，特別是在捷運通車所帶來增值可能性預期心理下，新成屋甚至站上「三字頭」。政府選在Ａ七站開發合宜住宅，對首購族來說，有其絕對市場利多。總戶數將近四千戶的機場捷運Ａ七站合宜住宅，預計民國一○四年完工，儘管當地生活機能遠不如長庚醫院Ａ八站商圈，但因每坪十五萬元均價較民間新成屋推案便宜五成左右，預料仍將掀起搶購熱潮。對於政府推出合宜住宅施工品質問題，王福連認為，政府興建國宅採低價銷售策略，儘管建材或許不能與民間建商相比，但對需求孔急的首購族群來說，仍有一定購買誘因。加上機場捷運通車之後，在不到五分鐘的車程內就能享有長庚醫院周邊商圈生活機能，都是Ａ七站合宜住宅市場利多。當地房仲銷售業者吳茂詮也看好合宜住宅市場，特別是對於新北市的首購族來說，與其選擇Ａ八站新成屋動輒三字頭高房價，不如在五百公尺外的Ａ七站輕鬆成家。吳茂詮說，機場捷運開工後，精華生活圈諸如林口文化一路，及龜山長庚醫院商圈，新成屋開案幾乎每坪都在廿五萬元至卅萬元間，儘管合宜住宅有其資格申請限制，但在量體龐大的情況下，仍是許多首購族第一志願。吳茂詮說，合宜住宅要等民國一○四年正式完工，短期內不致於衝擊當地市場行情。不過由於價格落差達五成左右，實際銷售狀況還是要等成屋落成後才能分析得知。