底價過高 太子敦南大樓首次法拍流標

精實新聞 記者 鄭盈芷 報導   太子敦南大樓今(19)日下午第1次法拍結果出爐，結果確定流標。永慶資產管理協理黃增福表示，太子敦南大樓法拍底價高達142.6594億元，不論就底價或是換算成每坪土地單價都明顯超出當地行情，而下次法拍底價將打8折，估在110多億元，應該還是難吸引買家出手，不過等到第3次法拍底價落在90億元附近時，壽險業就有可能進場。太子敦南大樓位於北市敦化南路2段，屋齡約15年，土地面積542.08坪、建物面積7363坪，為地上17樓、地下5樓的建物，停車位約有110個。太子敦南大樓歷經2次流標後，本次法拍底價高達142.6594億元，創下國內法拍史上最高底價紀錄，而結果如市場預料再度流標。黃增福認為，不論就市場行情、或是考量後續的投報率，本次法拍底價都太高了，預計要等到法拍價格跌到90億元出頭才會有壽險業者出手，所以可能要到第3次法標才有機會標出。