台灣豪宅放款成數 比香港還高

【聯合報╱記者孫中英╱即時報導】 穆迪信評指出，台灣中央銀行要求銀行業限縮豪宅放款成數，對台灣銀行業具正面信用影響。穆迪指出，如果不管制，台灣銀行業對豪宅的放款成數「高於香港」，若房價出現大幅下修，會對銀行業不利。 穆迪信評助理分析師高玟君指出，台灣對豪宅的貸款成數限制，原先低於香港。香港金融管理局自去年起，就開始「管制」豪宅放款成數，本來800萬到1200萬港元（約100萬美元到150萬美元）的香港豪宅貸款，最高可借到6成。但自去年起，香港金管局要求，銀行對1000萬港元（130萬美元）的豪宅貸款成數，最多只能放貸5成。在台灣央行做出管制前，高玟君指出，台灣銀行業對豪宅的貸款成數「遠高於」對一般房貸的放款成數，但銀行對豪宅收取的貸款利率，卻比一般房貸的利率還低。高玟君指出，台灣銀行業對豪宅的貸款成數，高達8成到9成7，但一般房貸平均只能貸到7成1。