永慶：豪宅限貸 不影響整體房價

【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，第3季購屋信心保守持平，歐債危機仍未平歇，國內經濟連7月出現衰退藍燈，在內外經濟不振交迫下，民眾對近3個月房價由上季漲跌、持平各1/3，第3季轉為保守持平居多，比重高達4成2，小幅看漲比重由上季29%，第3季下滑至22%，較上季減少7%。對未來1年房價，與上季相較，民眾看法仍維持樂觀，高達46%民眾看漲，比看跌比重多7%，仍呈現樂觀。黃舒衛分析，從北中南各區來看，越往桃竹及中南部走，民眾對房價的信心相對就越樂觀，看漲房價比重就越高，全台市場呈現【北涼中南溫】趨勢，台北市則對房價看法則最為保守，桃竹及中南部地區長期房價相對較低，且受惠於央行信用管制，促進北客南移購屋，也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。根據最新永慶購屋趨勢調查結果顯示，繼上季調查結果，房地產(19.6%)首度擠下黃金(17.7%)，躍升為最適宜投資工具之後，第3季房地產(21%)又再度超越黃金(17.7%)，連2季蟬連最適宜投資工具。此外，第3季定存比重(14.2%)大增，超越上季原本排名第3、第4的股票及基金，排名竄升到第3名。