旺報 【記者鄭惠元╱綜合報導】 猶記得北京奧運前，北京的房價節節高升，各地旅館一位難求的盛況。如今四年一度的奧運即將在倫敦舉行，精明的大陸炒房客早已經入市，炒作倫敦房價。為此，更有媒體評論，受到倫敦奧運帶動的炒房熱，英國當地的年輕人甚至買不起房子，只能選擇跟爸媽同住做「啃老族」。在倫敦房價不斷走高，住房供應缺口大，銀行貸款不易的情況下，奧運帶動起來的房市行情，反而是被外地投資客給炒高。事實上，初來乍到倫敦可能會以為該地經濟很差，因為到處都是出租房子的告示牌，然而實際上，這些房子本來就是投資用來放租的，特別是奧運通常都會帶動房價走高，也因此，許多來自大陸的炒房團早在一、兩年前就已經開始持續炒作倫敦房市。事實上，十年來，英國的房價已經漲了將近2倍。而倫敦當地最大房仲商之一、擁有140年曆史的John D Wood公司，該公司租賃部續約租約經理Vashti Sperring也坦言，目前倫敦的樓市確實有泡沫的狀況產生。Vashti認為，受到國際局勢、歐元區不穩定不穩定的影響，許多有錢人都將錢投入倫敦，其中，特別是大陸客更是熱衷投資倫敦房市。對此，另外一個倫敦房仲業者也表示，大陸客人確實是他們的最愛，因為愛用現金、也不問價錢就買的豪氣，是其他國家所比不上的。此外，他也強調，大陸客人多半有移民意願，因此透過在倫敦置產他們能夠更快獲得移民資格，或在當地落地生根，這也是這些大陸客人買得一點也不手軟的原因之一。先前為了要挽救英國的經濟，因此，英國也提出許多優惠措施。當時，受到人民幣升值、大陸政府狂打房的影響，因此許多大陸客爭相把資金拿到倫敦置產，甚至溫州太太買房團一團接一團到英國買房的情況更是接連出現。據房地產諮詢公司──高力國際今年3月的報告，單是倫敦新房就有2成是被大陸人買走，這當中大陸買家所賺得的利潤更是無法估算。實上，在多年前，英國政府興建了大量公屋，到上世紀80年代住房自有率超過70%，住房矛盾本來並不突出。但1997年以來，英國經濟持續增長，外來移民大量湧入，以及低利率等因素，房地產市場迎來持續繁榮，平均房價10年間從5.5萬英鎊漲到了17.5萬英鎊，是原來的3倍多。房價問題在英國越來越受到關注，增加住房供應的呼聲也越來越高。面對房市不斷走高，受高房價影響最大的是剛畢業的年輕人，而許多工薪一族只能望樓興嘆，只能尋求租房，或是選擇與父母同住成為「啃老族」。對他們來說，奧運的舉行雖然為他們帶來工作機會，但與此同時物價、房價百物齊漲的狀況卻也正在上演。受到奧運的影響，一些房東還打起了「奧運經濟」的主意，他們從舊租客手中把房子收回，然後以高價短租給遊客。有房仲說，奧林匹克公園所在的斯特爾福德，一房原來月租才1000鎊，現在達到了每周4000鎊，由此可知，這當中的暴利有多少。而台灣觀光旅遊業者也指出，奧運期間門票一票難求，住宿是大問題，奧運期間的住宿房間難訂，而且價格高得離譜，此次倫敦奧運期間，倫敦近郊的房間一晚叫價上萬元，遑論市區旅館，而且非常難訂，以奧運為主題的團體旅遊，最多只會在倫敦住1天，就會離開市區到蘇格蘭或愛丁堡旅遊，避開人潮。 因此，目前許多個人遊都會選擇去租短期套房，然而團體客的部分，目前來看並不踴躍。不過該業者也指出，雖然目前參觀奧運的行程冷清，但在奧運閉幕後，預期就會出現一波朝聖商機。業者指出，對旅遊業來說，奧運商機是在奧運閉幕後才開始發酵，大多數奧運場館是為此盛會而興建，奧運結束後，旅行社會推出到各場館參觀的行程，此時倫敦人潮減少，不會擁擠，適合團體行動，遊客也可滿足朝聖的慾望。據了解，此次倫敦奧運也有望將吸引全球眾多的觀賽民眾，目前主辦單位預估奧運將為倫敦帶來165億英鎊的商機。
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