「沒理由好轉」房市慘澹到明年

【吳苡辰╱台北報導】第4季為房市傳統旺季，但今年因政府頻頻打房，10月仍不見房市回溫，東森房屋董事長王應傑說，未來2季房市沒有理由好轉。學者則認為未來短期內，房價將持續下跌，呼籲購屋族「沒特殊需求，別急著買房」，至少半年後，實價登錄資訊完整後再決定。根據國泰金融集團10月調查顯示，近半數（49.4％）受訪者認為未來半年房價再漲逾3％，14.1％受訪者認為現在應考慮買房，創下去年7月來新高。究竟未來2季是否為進場時機？不僅民眾摸不著頭緒，房仲業者也持不同看法。東森房屋董事長王應傑說，未來2季內，房市沒有理由好轉，甚至到明年初，一般住宅議價空間至少15％，豪宅更可高達30~40％，而中古屋房價則有10％跌幅。不過，永慶房產集團加盟事業體董事長廖本勝卻有不同看法。他說，因受QE3與北市多件標售案價格屢創新高影響，未來2季房價與成交量將微幅上漲。尚未買屋的毛毛表示，這次實價登錄資訊公布後，顯示開價與實價成交價有極大價差，反正沒急迫的購屋需求，認為「再等等，房價應會下跌。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，實價登錄雖不直接影響房價漲跌，但未來2季很可能因購屋族想再多觀望一陣子而量縮，且依目前房價趨勢，房價將持續下跌，建議民眾可多觀察半年到1年。