世貿二館地上權 南壽天價得標

（中央社記者孫承武台北2日電）台北市財政局今天表示，世貿二館地上權招標案，由南山人壽以268億8800萬元得標，創下史上土地開發地上權權利金天價。財政局表示，信義區信義段四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權招標案（基地現況供世貿二館及停車場使用）已於7月19日完成投標廠商投資計畫書評選及開啟價格標作業。開標結果由南山人壽以權利金總價新台幣268億8800萬元得標，較底價250億元高出18億8800萬元，溢價率達7.55%，創下台灣史上土地開發地上權權利金天價，並超越台北101大樓設定地上權開發案的決標權利金206.89億元，全案將於12日（週五）簽約。財政局官員說，這塊土地面積約5357坪，且具地標性的市有土地交由南山人壽的團隊經營擘劃，相信必能引進創新構想。這個案子預估含權利金在內的總投資金額逾400億元，估計可以創造9200個就業機會，50年許可期間，市府每年可收取土地租金約2.2億元，並可增加房屋稅、營業稅及營所稅。財政局金融管理科指出，南山人壽以「城市綠丘」（Taipei Green Pavilion）為開發主題，結合日本三菱地所設計及國內瀚亞建築師事務所。其中三菱地所設計創立於1893年，是日本第一家建築設計事務所，以「創意（Creative）」、「先進（Progressive）」及「驚豔（Impressive）」為事務所三大核心主軸，2008年、2009年綜合業績攀升至日本第一。