買到瑕疵屋反悔 仲介費得照付

〔自由時報記者張文川、李容萍╱綜合報導〕鋼琴老師鞠雯如前年以4900萬元，向台灣資生堂董事長李國祥購買北市豪宅，鞠女付1成訂金後發現地板被白蟻蛀蝕，還有多處漏水，訴請解約退訂，李反控鞠女違約，台北地院今年5月判決鞠女應賠李216萬元違約金，隨後雙方達成90萬元和解；居間介紹的房仲業者提告，要求雙方支付仲介費，台北地院昨判決李國祥應給付45萬元、鞠女該付19萬元給房仲。可上訴。鞠女昨透過桃園市舊家的管委會表示：「不願接受媒體採訪」；舊家鄰居說，鞠女已搬到台北市內湖區居住。李國祥前年3月買下光復北路「敦煌」14樓的50多坪樓中樓豪宅，委託21世紀不動產經紀公司轉手銷售，短短4個月即與鞠女成交，鞠女先付490萬元訂金與李簽約，約定付清尾款後交屋，並支付一半的仲介費30萬元給仲介業者。後來裝潢師傅發現有多處壁癌、天花板多處漏水、木質地板遭到蟻災，李請工人來除蟲並修理漏水，但只願保固1年。鞠女認為房屋有重大瑕疵，已不堪居住，提告要求解約，李國祥認為自己從沒住過這房屋，不知有瑕疵，他以房價折扣補償窗台滲水問題，且已將其他瑕疵修好，鞠女沒理由堅持解約，反控鞠女違約，要求鞠女賠償回復原狀的費用和違約金。北院判決鞠女應賠償李國祥216萬，雙方1個月後達成90萬元和解，皆未上訴而定讞。