合宜宅年底開賣 恐跳票

內政部營建署原計劃最快年底之前開賣A7合宜住宅，但是A7產業專區土地預標售不順利，令合宜住宅年底開賣的支票面臨跳票。宜住宅共分為4個標案，在7月8日開出價格標，由遠雄、皇翔、名軒、麗寶等4建商共標76億元，取得準資格，就在等產專區標出去，有了這196億元，A7第一期開發186公頃土地才有財源辦理區段徵收。

去年政院核定機場捷運沿線站區周邊土地開發作業計畫時，曾明訂產專區標脫後，才能展開公告區段徵收作業，同時產專區決標後，林口合宜住宅才能決標，因此，遠雄等四家建商只能說是取得準資格，但迄今並未決標。遠雄、皇翔、名軒及麗寶四家建設公司原預定提供逾4,000戶住宅，最快年底動工，每坪平均售價約15萬元，將是大台北地區捷運沿線最便宜的建案。但台灣經濟研究院六所所長楊家彥表示，政府沒有完整的住宅政策，合宜住宅像是選舉的產物，只是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」，合理的做法應回到整體住宅政策。至於是否要標售產專區土地，目前工業園區仍有閒置的問題未解決，政府的土地利用應再好好規劃。楊家彥並說，A7產專區土地來自區段徵收，徵收價格又比市價低，應該很多廠商都會想要取得這塊土地，只是目前經濟景氣不確定因素太高，廠商擔心明年景氣顯著反轉，此時進來資金會被套住，故不急於立即跳下去開發，要等明年明朗之後再進場，只是時間點的問題。政大地政系教授張金鶚表示，A7產專區流標，政府應趁此機會重新檢討政策，不能因為財源考量就標售公有土地。本案不是經濟部、國科會提出的產業開發計劃，決策過程有很多不合理處，任何產業需要土地，都應該要付出合理代價，政府不能藉著要蓋合宜住宅的機會，幫業者圈地。