外銀陸銀搶進 北市設點需求旺

外資銀行和大陸銀行業者陸續在台設據點，潛在辦公需求大增。房仲業者指出，市中心銀行家數眾多，但南港區、北投區、內湖區卻亟需銀行業服務，未來潛力無窮。信義房屋表示，全台土、洋銀行分行近3500家，其中台北市就有1146家，約占全台 1/3，密度非常高；且兩岸經濟協議 (ECFA) 簽訂後，兩岸開放金融業務，吸引陸銀來台設立辦事處，目前已有中國、招商、交通、建設四家陸銀登台設立辦事處。信義房屋關係企業全球資產管理公司專案經理王維宏指出，外資銀行在台灣動作不斷，例如新加坡星展銀行日前已將總部搬進信義計畫區的新光信義金融大樓，政府近日也同意星展銀行設立子行(子公司)。另外，他表示，已有22家分行的澳盛銀行也預計在2013年以前擴展到38家，並計畫將消金及企金總部在信義計畫區整合。另外，西班牙對外銀行(BBVA)申請在台設立分行，已獲金管會預審通過，成為台灣 5年內唯一新設分行的外銀。王維宏指出，陸資企業以信義計畫區最密集，敦北民生商圈及松江南京居次。由於陸銀初期的新台幣業務須仰賴陸資企業，推測未來陸銀在選點時，將首先考量這些商圈；例如中國銀行已在信義計畫區租下全豐盛105 大樓低樓層，作為未來在台分行及總部，而另一家交通銀行也正與101大樓洽談擴大承租面積作為分行。王維宏說，值得注意的是，南港、北投、內湖等三區最缺銀行，平均每間分行服務2000人以上，比台北市平均1438人多將近600人。近幾年內湖隨著科技園區的發展，今年6月的公司及商業登記家數已達1萬5447家，估計從業人員為19萬2115人，五年內成長17.96%。但內湖區的銀行分行數量僅92家，相較中正區就業人口約 17萬 3415人就有 128家銀行分行，顯示內湖區是銀行業未來強力拓點的地區。王維宏強調，另一深具潛力的南港區擁有捷運、鐵路的地利之便，近日配合松山到南港鐵路地下化工程，也完成北市最後一條鐵路地下化新闢的平面道路，交通網路更成熟。他補充，南港區僅23家銀行分行，中信金已在南港經貿園區興建新的銀行總部大樓，預計在2013年完工；北投區則以風景旅遊為重點，相對缺乏金融相關題材，未來在銀行服務供給短缺的情況下，具發展潛力。