台開金門工商園區BOT案 商場年底開幕

2011-04-22 旺報 【記者楊偉光╱金門報導】

▲為搶攻陸客自由行商機，台開金門工商園區BOT案即將啟動，最快今年底即可開幕營運。圖為該園區基地與台灣工商副總經理郭福進。陸客自由行預計6月上路，位處「前線」的金馬地區，因享有小三通的地利優勢，可預期的龐大商機，不僅讓金門房地產漲翻天，由台灣土地開發（以下稱台開）取得的「金門工商休閒園區」BOT案也正緊抓開發時程，最快今年底，部分購物商城便可開幕營運。 由台開與金門縣政府簽訂的「金門工商休閒園區」BOT案，就位於金門尚義機場大門口正對面，享有極佳的發展與地段條件，不但是行政院促進民間參與公共工程建設的四大BOT案之一，更是金門的第一宗BOT案，由台開為此案專門成立的子公司台灣工商發展公司取得50年經營權。 整個BOT案的開發範圍共6.5公頃，總投資金額約37億元新台幣，園區內規畫五星級觀光旅館、購物中心、免稅商場、倉儲物流、金融服務中心，以及展演廳、娛樂城等設施，分2階段開發，第一階段商場部分將於2013年開幕，全案預計5年內完成，未來將是金門第一座大型購物中心，更可望成為金門的商業中心。 自由行商機 比開放博弈更大 ，開發案的總樓地板面積約3萬坪，為了搶攻即將到來的陸客自由行商機，目前正加緊開發腳步。台灣工商公司總經理室專員吳柏揚表示，預計今年6月底，樓地板面積約3200坪、含保稅倉庫在內的免稅店與購物商場一部分將先動工，若一切順利，今年12月即可完工開幕。 由於先行動工的是4層樓鋼構建物，原廠製作完成後再運到當地組裝即可，約半年時間即可完工，至於招商動作也同步進行中。台開公司透露，目前已與DTS免稅商店簽訂合作意向書，不少金門在地特色產品的商家，未來也將陸續進駐。 吳柏揚表示，自從開放大陸客觀光後，到金門旅遊的人數逐年大幅成長，2009年即達到了56萬人次，此外，去年小三通的旅客人次約138萬，今年則預估可成長至160萬，尚義機場的出入境人次更高達近209萬，不論是專程前往金門觀光旅遊或過境消費，都有龐大穩定的客源。 台灣工商公司副總經理郭福進指出，據統計，大陸每年約有2500萬人次前往廈門旅遊，陸客自由行開放後，未來只要有其中的1成到金門消費，就有每年超過200萬人次的消費需求與潛在商機，就連內政部也預估，光是從廈門到金門自由行的觀光旅遊商機，就比開放博弈還要大。此外，由於小三通的金廈航線單程只要25分鐘，且預計6月將開放夜航，最後一班航班延至晚上9點從金門開船，往返兩地將更為便利，陸客自由行開放後，將有更多人從廈門到金門「一日遊」，金門有不少免稅商店，就算是專程搭船到金門購買免稅品再回廈門賣都划算。郭福進表示，金門是大陸海西經濟特區的台灣門戶，尚義機場則有龐大的過境人口，但目前金門可供留宿的旅店供不應求，也沒有五星級旅館進駐，就連過境人士的短暫居住需求都無法滿足，未來台開的工商園區內，不但有舉辦國際級會議的會展中心，還設有五星級旅館與精品街，提供頂級商務人士高檔次的消費。