香港豪宅地皮短缺 山頂南區頻創天價

(綜合報道)(星島日報報道)二手市場近日雖然有回軟現象，但對豪宅市場毫無影響，尤其山頂及南區的超級豪宅於近年頻頻創出天價成交，業界人士表示豪宅抗跌力強，加上傳統豪宅地皮短缺，一直供不應求，預計仍有個別優質的豪宅會出現高價成交的個案。利嘉閣行政總裁廖偉強表示，農曆新年後中小型單位的成交氣氛回暖，豪宅市場亦受帶動，豪宅物業一向抗跌力強勁，加上低息環境，投資者及用家紛紛出動，由於豪宅地皮短缺，在供不應求情況下，造出不少高價成交。他預期整個豪宅市場交投仍然會支持，尤其九龍站上蓋物業、薄扶林貝沙灣及東半山的禮頓山等。港置行政總裁李志成表示，股市造好、低息環境及中央放寬儲款準備金等因素，令整體經濟氣氛好轉，不少超級豪宅業主有見市場上頻出現高價成交，刺激他們放盤的意欲，叫價亦十分進取。由於超級豪宅盤源一直缺乏，變相一有放盤，買家亦原意追價，繼而造就不少天價成交。本港的超級豪宅一向有價有市，山頂及南區的超級豪宅常有天價成交出現，如去年中南區深水灣道三號獨立屋，就以八億八千八百八十八萬元成交，每方呎樓面地價高達十萬一千八百一十元，至今仍穩奪亞洲區呎價最高的屋地。