房市新趨勢？美國98%大城市買房已比租屋便宜

鉅亨網編譯張正芊 綜合外電  隨著美國房租節節升高，房價卻跌跌不休，美國網路房仲公司 Trulia 最新調查發現，在美國 100 大城市中，高達 98 個城市買房負擔已比租房便宜。根據 Trulia 周三 (21 日) 公布數據，全美只剩 2 大城市租房還是比買房更能負擔：舊金山及檀香山。反觀去年夏天調查，美國百大城市買房比租房便宜的，比例僅 3/4。不過，儘管美國房貸利率停留在歷史低點，許多租屋者仍沒能力買房。原因之一是今日要申請到房貸已非易事；其次如同 Trulia 首席經濟學家 Jed Kolko 指出，房租攀漲，讓民眾越來越難存到買房的頭期款。根據調查排名，買房最便宜的美國大城市是底特律，只比租屋貴 3.7 倍。當地報紙《Detroit Free Press》也報導，數名以前租屋的市民表示，他們現在每月付的房貸，比之前付的房租還便宜得多。相對在舊金山，買房負擔則是租房的 17 倍之多。不過《CNNMoney》指出，Trulia 的調查無法反映出一些房市細節。例如大城市當中常有分區市場，有些較貴地段，租房還是比買房負擔得起。且房屋大小也是影響因素之一。