花旗銀行：陸房地產調控會局部放鬆

【記者鄭惠元╱綜合報導】▲花旗銀行認為，大陸當局有望放鬆部分房地產調控政策。據路透報導，花旗銀行昨日發布報告稱，預計今年大陸房地產調控至少會出現部分放鬆，以穩定投資及保障經濟增長，但與此同時，現時大陸房價回歸合理水平的可能性不大。報告並稱，今年房地產投資的增速下降將危及大陸經濟的穩定增長，住房限購政策在今年有可能放鬆；同時房產稅試點將擴大到更多城市。報告指出，如果房地產投資今年跟去年同期相比仍有增長18%的增長，那麼大陸政府將可能維持從緊的地產調控政策並實現8%的經濟增長目標，但花旗認為，這個機率相當低。報告分析稱，由於開發商買地及新開工速度放緩，今年房地產投資預計僅增長13%，同時保障房項目很可能再次遭遇資金短缺問題。據大陸國家統計局數據顯示，2011年全年全國房地產開發投資6兆1740億元，跟前年同期增長相比增加了27.9%；但反觀今年單是1到2月大陸全國房地產開發投資跟去年同期相比，僅增長27.8%，增速比2011年全年回落0.1個百分點。報告並預計，與去年相比，今年商品房交易量將保持平穩，而房價將下降；由於收入前景有限，地方政府缺乏動力推行房產稅，房產稅擴大試點料影響有限。