國內房市冷 房仲轉進海外

【經濟日報╱記者陳美玲╱台北報導】房市成交量低迷，多家房仲業者為度過寒冬，積極投入海外事業布局，包括中國、日本、東協、美國等都是積極搶灘的市場。大師房屋總經理陳建慶昨（22）日表示，為了進軍日本，年底前將設辦事處，明年初也有機會在澳洲推案。今年買賣移轉棟數估32.5萬棟，為近三年相對低點，在交易量低迷下，房仲業者掀起「出走風」。陳建慶說，政府打房政策未放軟，仲介業為求生存，必須朝多角化布局、分散風險。近兩年以來，包括台灣房屋、東森房屋及大師房屋接連宣布，將布局東協、日本、美國、中國等市場，既有布局中國、日本市場的永慶房屋、信義房屋及住商不動產，則是擴大當地據點。陳建慶指出，台灣自有住宅率逾八成五、比例相當高，加上政府持續打房，推估明年房市交易量恐將低於今年，衝擊仲介業者生存，不少集團為求突圍積極投入海外事業布局，降低房市低迷所帶來衝擊。除美國市場外，大師房屋也進軍日本及澳洲。陳建慶表示，日本市場已有多筆案件洽談中，將在年底前設立辦事處、扎根市場，也是繼信義房屋後，第2家進入日本設點的台灣仲介業者；另澳洲也有2家開發商洽談代理，預計明年初在布里斯本、墨爾本有物件推出。台灣房屋也積極跨入海外市場，集團首席總經理彭培業表示，已成立國際資產中心負責海外事業，目前主要代理銷售地區如新加坡、泰國、馬來西亞等建案，並在馬來西亞吉隆坡成立首家台灣房屋據點，承銷金額達360億元，今年前十月成交金額已超過80億元。