公寓實價登錄 北市還有二字頭

記者江碩涵   實價登錄昨天第二波上線，直接查詢最新行情發現，台北市北投、萬華、南港、內湖、文山區都還有公寓以每坪「二字頭」成交；其中，又以北投區吉利街的行情最便宜，成交價每坪僅22萬元。根據查詢發現，目前台北市最低價的公寓在北投區吉利街，每坪只要22萬元，比起市場開價每坪40萬元，便宜四成五；萬華區梧州街也有每坪24萬7000元的公寓成交，比起市場行情每坪45萬元來看，價差也高達四成五。南港區南港路三段、內湖區內湖路三段、文山區景興路等，也都有二字頭公寓成交，比市場開價平均便宜四到五成。即使是業界認知台北市房價較貴的區域，也有便宜的公寓，像是天母東路的公寓就出現最低價每坪37萬5000元、信義區永吉路出現每坪48萬5000元行情。除了老公寓出現令人驚訝的低價外，全台重畫區成交價也普遍下修。比較8、9月登錄行情後發現，南港經貿園區8月最高價為91萬元，但9月最高價個案僅68萬元，價差23萬元，下修幅度達二成五。高雄美術館特區8月最高價為每坪33萬元，9月則為29萬元，價差4萬元，但價差幅度達13%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，第二波價格公布後，發現成交行情明顯下修，尤其現在買方更是「比低不比高」，買方只要看到更低價的行情出現了，要買方加價簡直難上加難，房市恐怕一去不回頭。